Topstal voor maximaal 5 paarden / 8 pony's in de regio Weinviertel - Een paradijs voor paardenliefhebbers die ervan dromen om zelf voor hun viervoeters te zorgen of een kleine stalgemeenschap op te zetten.
Een top modern, mooi en goed doordacht object met kant-en-klare stallen, paddock en weiland, gekoppeld aan een zeer groot, volledig toegankelijk bouwperceel, dat alle mogelijkheden biedt van wonen met je eigen paard tot het opzetten van een kleine zelfvoorzienende boerderij of een commercieel gebouw.
Rustig gelegen, maar toch op slechts 22 minuten van de stadsgrenzen van Wenen. Veel mooie ruiterpaden rondom. 2900 m² totale oppervlakte, waarvan 1300 m² bouwgrond-landbouwgrond (BA), 1600 m² bouwgrond-landbouwgrond-Hintaus (BA-H).
Dankzij de bestaande paardvriendelijke structuren biedt het hele terrein de beste voorwaarden voor gebruik als moderne oefenstal of paddockparcours. De bouw van een kleine zelfvoorzienende boerderij met huisweide / grote moestuin is ook denkbaar. De bestaande boxen bieden ruimte aan 4-5 grote paarden. Door simpelweg de tussenwanden tussen de boxen te verwijderen, zou er ook genoeg ruimte zijn voor 8 pony's. De ruime, verharde binnenplaats biedt de mogelijkheid om op zeer korte termijn een container, camper of tiny house neer te zetten, zodat je er snel met je eigen paarden in kunt trekken en op het terrein kunt wonen. Het oude huis (ca. 65 m²), momenteel verbouwd tot schuur, is nog in goede staat en kan en mag weer verbouwd worden tot woonunit met één of twee verdiepingen. Dak strak, muren droog, ramen ca. 13 jaar geleden vernieuwd, staat binnen momenteel onafgewerkte muren, kinderkopjes. Door de bestemming als bouwgrond agrarisch gebied op 1300 m² in het voorste deel van het pand (volledig bebouwd) en de ligging in het dorp, zijn er veel mogelijkheden voor de bouw van een nieuw woongebouw - of zelfs de bouw van een klein ambachtelijk bedrijfspand of meergezinswoning. Op het aangrenzende terrein bevinden zich nog meer omheinde weilanden, schijnwerpers en drinkbakken, in totaal ca. 3200 m². De eigenaar wil graag verhuren aan de nieuwe buurman.
Volledig exposé met foto's en veel details: https://drive.google.com/file/d/1IqvY0AuJC7HfDD37xdMpbzjz5n6c7XfW/view?usp=drive_link
