Historische manege in de Elzas - jouw exclusieve paradijs voor paardenliefhebbers en investeerders

Historische manege in de Elzas - jouw exclusieve paradijs voor paardenliefhebbers en investeerders - Enders und Partner Immobilien presenteert: Historische manege in de Elzas, Pfaffenhoffen

Ontdek een unieke manege in de idyllische gemeente Pfaffenhoffen in de Elzas. Deze historische faciliteit combineert traditie en moderne faciliteiten en biedt een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden voor paardenliefhebbers, paardrijprofessionals en investeerders. Voor privégebruik, als pensionstal of dierenkliniek - deze manege is een plek waar je dromen uitkomen.

Hoogtepunten van de manege:
De manege biedt tal van faciliteiten die het hart van elke paardenliefhebber sneller doen kloppen:

- Grote stal: 20 ruime boxen (4x4 m elk)
- Kleine stal: 6 boxen (4x4 m elk)
- Rijbak: 28x47 m, perfect om het hele jaar door te trainen
- Rijbak: 20x48 m voor buitenactiviteiten
- Wasplaats met warm water, verzorgingsruimte en zadelkamer voor maximaal comfort
- Opslaggebouw: 600 m² voor hooi, voer en uitrusting
- Administratief gebouw met kantoren, toiletten en lounges
- Grote parkeerplaats voor bezoekers en personeel

Wooneenheden:
Er zijn drie aparte wooneenheden op het uitgestrekte terrein, ideaal als woonruimte voor eigenaren, personeel of gasten:

Twee appartementen met elk ca. 70 m² woonoppervlak
Eén appartement met ca. 55 m² woonoppervlak

Locatie en mogelijkheden:
De manege ligt in een idyllisch landschap met weelderige weiden en biedt een vredig toevluchtsoord voor mens en dier. Met zijn uitstekende faciliteiten is de faciliteit geschikt voor zowel privégebruik als commerciële projecten. De combinatie van landelijke rust en eersteklas infrastructuur maakt dit object bijzonder aantrekkelijk.

Grijp je kans en maak deel uit van deze uitzonderlijke manege met geschiedenis!

Uitrustingsdetails van de manege in Pfaffenhoffen, Elzas:

Stallen:
- Grote stal: 20 boxen (4x4 m elk)
- Kleine stal: 6 boxen (4x4 m elk)
- Verzorgingsruimte en wasplaats met warm water
- Zadelkamer

Manege:
Afmeting: 28x47 m
Verlicht, ideaal voor training in alle weersomstandigheden

Buiten rijbak:
Afmeting: 20x48 m
Geschikt voor buitenritten

Opslagruimtes:
Opslaggebouw met 600 m²
Veel ruimte voor hooi, voer en uitrusting

Administratiegebouw:
- Kantoor en administratieruimtes
- Toiletten en recreatieruimte

Wooneenheden:
- 2 appartementen (elk ca. 70 m²)
- 1 appartement (ca. 55 m²)

Buitenruimte:
- Omheinde weilanden
- Ruime parkeerplaats voor bezoekers en personeel

Overige faciliteiten:
- Uitgestrekt terrein
- Pittoreske omgeving, perfect om te recreëren en dicht bij de natuur te zijn

Locatie
Pfaffenhoffen, gelegen in de regio Grand Est in het noordoosten van Frankrijk, biedt een idyllische omgeving te midden van een zacht glooiend landschap en is ideaal voor mensen die houden van een rustige en natuurlijke omgeving. Het charmante dorp ligt ongeveer 40 kilometer ten noorden van Straatsburg, de hoofdstad van de Elzas, en is daarom perfect voor forenzen of bezoekers die willen genieten van zowel de landelijke rust als de culturele en economische mogelijkheden van een grotere stad.

Verkeersverbindingen: Pfaffenhoffen is goed verbonden met de hoofdwegen van de regio, in het bijzonder via de nabijgelegen snelweg A4, die Straatsburg met Parijs verbindt. De gemeente is ook geïntegreerd in het regionale bus- en spoornetwerk, waardoor de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Straatsburg, Haguenau en Saverne zijn allemaal in minder dan een uur te bereiken.

Infrastructuur: Het dorp zelf heeft alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Er zijn supermarkten, bakkers, apotheken en verschillende kleine winkeltjes. Voor gezinnen zijn er crèches en scholen in de directe omgeving. Pfaffenhoffen staat bekend om zijn gastvrije sfeer en heeft een aantal restaurants, cafés en lokale markten met regionale producten. To the seller's offerlaunch