Exclusieve manege met eersteklas faciliteiten - een paradijs voor ruiters

Exclusieve manege met eersteklas faciliteiten - een paradijs voor ruiters - Enders und Partner Immobilien presenteert een uitzonderlijk hippisch centrum gebouwd in 2013 dat voldoet aan de hoogste normen met zijn moderne faciliteiten en verfijnde ontwerp. De faciliteit is speciaal ontworpen om te voldoen aan de behoeften van ambitieuze ruiters en biedt ideale omstandigheden voor professionele training, fokkerij en exclusieve evenementen.

Deze manege heeft zijn kwaliteit en veelzijdigheid al op indrukwekkende wijze bewezen als locatie voor de eerste CSI-toernooien. Met een eersteklas infrastructuur, ruime stallen, een moderne binnenpiste en uitgestrekte buitenruimtes is het een waar paradijs voor paardensportliefhebbers.

De perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en hoogwaardige afwerking maakt deze faciliteit uniek - een plek die nauwelijks met woorden te beschrijven is.

Ervaar zelf de sfeer en het potentieel van dit uitstekende pand. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Overtuig jezelf van een manege die niets te wensen overlaat.

Uitrustingsdetails van de manege in Soppe-Le-Bas, Frankrijk

Stallen
- Grote stal met 24 Röwer & Rüb boxen
- Reinigings- en wasplaats met warm water
- Zadel- en voerruimte
- Toiletten beschikbaar
- Stallen en boxen volledig bedekt met stalmatten

Paardrijbak
- Afmeting: 65 x 20 m
- Directe toegang vanuit de stal
- Twee ingangen van buitenaf (korte zijden)
- Verlichtingssysteem
- Sproeisysteem voor irrigatie

Buiten rijbak
- Afmeting: 100 x 40 m
- Omheind met houten hek
- Zandgrond
- Sproei-installatie voor irrigatie

Weiden
- 10 ha weiland direct op de boerderij
- Verdeeld in winter- en zomerweiden

Wonen
"Vakantiewoning
- Vier volledig ingerichte, aparte wooneenheden
- Totale woonoppervlakte: ca. 216 m²
- Centrale verwarming op olie
- Potentieel inkomen uit vakantieverhuur: ca. €35.000/jaar
- Elke eenheid met terras

"Flat boven de manege
- 3-kamerappartement met keuken en badkamer (3 ZKB)
- Woonoppervlak: ca. 102 m²
- Lucht/water-warmtepomp
- Terras met uitzicht over de manege

"Ruitersalon"
- Oppervlakte: ca. 118 m²
- Keuken, kantoor en toilet (toegankelijk voor gehandicapten)
- Loggia met uitzicht op de manege

Andere faciliteiten
- Machinehal of hooiopslag van ca. 400 m²
- Open hooiopslag achter de hal
- Stalmestplaats

Locatie:
Soppe-le-Bas is een idyllische gemeente in het departement Haut-Rhin in de regio Grand Est in Frankrijk. Het charmante dorpje ligt in de Doller vallei aan de rand van de Vogezen, ongeveer 20 kilometer ten westen van Mulhouse. Het wordt omringd door een zacht glooiend landschap van bossen, weiden en velden en biedt een vredige, landelijke sfeer die zowel voor inwoners als bezoekers ontspannend is.

De regio is ideaal voor natuurliefhebbers: de Vogezen met hun talloze wandel- en fietspaden liggen in de directe omgeving en bieden spectaculaire uitzichten en een breed scala aan recreatieve activiteiten. Soppe-le-Bas zelf wordt gekenmerkt door traditionele Elzasser architectuur, met kleine steegjes en goed onderhouden vakwerkhuizen die de charme van het dorp uitmaken. De Saint-Maurice kerk is een opvallend gebouw en een culturele ontmoetingsplaats die de geschiedenis en het erfgoed van de regio weerspiegelt.

De gemeente is gemakkelijk bereikbaar, onder andere via de nationale weg N83. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Sentheim, terwijl de luchthaven Basel-Mulhouse-Freiburg op ongeveer 40 kilometer ligt. Ondanks de landelijke ligging biedt de nabijheid van grotere steden zoals Mulhouse of Belfort inwoners toegang tot stedelijke voorzieningen.

Een hoogtepunt van de regio is de historische Dollerbahn, een museumspoorlijn die spoorwegliefhebbers aantrekt en inzicht biedt in de vervoersgeschiedenis van de regio. Maar voor wie rust zoekt, biedt Soppe-le-Bas vooral ontspanning midden in de natuur, ver weg van de drukte en stress.
To the seller's offerlaunch